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北京下半年土地将集中放量
本站编辑      发表日期:2007-8-1
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      北京市土地整理储备中心网站的数据显示,除目前正在交易的8个地块以外,即将在8月后入市的土地还有67块。分析人士认为,下半年总体供应量超过上半年1.4倍,后4个月土地供应将会出现集中放量。
  记者从该网站获悉,截止到7月30日,本市今年计划供应的土地已经达到111块,而上半年仅交易完成33块,7月份交易3块,还有75块土地将在下半年交易。和去年同期相比,今年上半年入市成交地块数量与去年基本持平,仅比去年减少3块。
  但记者观察到,今年二季度以来,土地供应开始明显放缓,按土地整理储备中心网站显示的供应计划,今年二季度应有约54块土地入市交易,其中住宅用地不少于33块,但实际只成交22块,住宅用地成交13块,以“两限房”和远郊区县住宅用地为主。二季度实际成交量只占计划的四成。
  记者还注意到,在土地整理储备中心网站上,原本标注为二季度入市但实际未入市的土地已经取消了标注,原计划二季度入市的朝阳区广渠路15号居住用地、通州永顺镇国际家园二期项目、顺义马坡的北京滨水居住区2号地以及顺义马坡的顺鑫绿色家园1号地等几个规划建筑面积在30万至60万平方米的较大住宅地块,取消标注后并未重新标注为三季度入市,而仅仅标注“2007年”,具体入市时间不详。
  业内人士分析认为,今年的土地供应总量比去年84块多出27块,说明本市土地供应是充足的,今年二季度以来土地供应速度放缓,可能是政府土地部门调整土地供应政策的结果,比如“两限房”用地的集中放量,也是政府宏观调控的一部分。此外,这位分析人士指出,二季度土地放量减缓,应该不会影响今年整体的土地供应,2006年土地市场就是“前紧后松”的模式,下半年有几个月放量都超过了10块。按照今年的土地总量,后几个月出现集中放量已是必然。
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