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买哪些房可减免契税?
本站编辑      发表日期:2006-12-22
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     我7年前购买了一套房子,如今价格涨到60万元左右。现准备卖出后再买套130万元的房子,请问可否退税?怎样操作?(读者)

  首先先要明确你要卖出房子和买进房子的性质,其次再判断是卖房时减免营业税,还是买房时减免契税。

  买房时减免营业税通常有以下几种情况:1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房,并首次转让。2.卖出的房子属于动拆迁安置房屋。3.个人将购买超过5年的符合本市公布的普通住房标准的住房对外销售的。4.个人将超过5年的符合本市公布的非普通住房标准的住房对外销售的,按差额征收营业税。

  买房时减免契税通常有以下几种情况:1.本市城镇居民按房改政策购买的售后公房,首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。2.动拆迁属于货币补偿(动拆迁在前、购房在后),根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。

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