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签订旧版购房合同引发产权证尴尬
     发表日期:2009-1-19
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     近日,购买了朝阳嘉园的业主宋女士反映,随着交房日期的不断临近,宋女士再次翻看自己与开发商签订的购房合同,对合同中房产证的办理相关内容,宋女士担心即使永远无法得到产权证,自己也无法退房。 


 在宋女士的购房合同中记者看到,宋女士与开发商签订合同的日期是今年的2月26日,当时使用的是旧版合同。在合同的第15条约定的关于产权登记的条款中,约定的内容是“如因出卖人原因,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理”。第2项明确写明“买受人不退房,出卖人按房价款的1%赔偿买受人损失”。宋女士说,当初在签订购房合同时,开发商拿出的是已经在合同空白处填好文字的格式合同,不同意购房人做出任何修改,自己虽然不情愿,但急于买房就签订了这份合同。


 记者随后与朝阳嘉园售楼处联系,一位售楼小姐否认有强迫购房人签署格式合同的问题。这位售楼小姐说,该楼盘在与购房人签订合同过程中,都是双方来协商规定合同条款中的权利义务,对合同的第15条约定,是宋女士自愿选择的结果。 

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