房产物业律师网--物业公司内部管理
网站首页    热点新闻   网站产品   维权方略   物业公司园地   律师论法   仲裁诉讼   案例集锦   法律法规   文书范本   物业培训   业主与业主大会   物业常识   物业精品案例   二手房买卖   商品房买卖   拆迁纠纷   物业法律解读   房产法律解读   建筑工程   合同纠纷   聘请律师服务   本站论坛

北京中勉律师事务所--北京首家房产物业专业律师事务所,电话:01051296080。

北京房产物业专家、中勉律师事务所主任杨晓刚律师为您提供免费法律咨询,咨询热线:13611039928 。

由杨晓刚律师团队亲力打造的《北京市物业管理动态》2014年7月期精彩出炉,欢迎致电咨询、订购!咨询电话:01051296080,51296081

 您的位置: -> 网站产品 -> 物业服务与管理返回上一页       关 闭   
物业公司内部管理
     发表日期:2009-1-20
文章字体大小选择:【
一、 内部管理部分 
(一)管理构架 
1、组织机构图 
2、各部门职能及各岗位职责 
3、员工情况 
1)员工构成,其中管理人员占?;学历构成(特别是管理人员) 
2)各部门骨干基本情况 
(二)内部管理制度 
1、公司管理形式(总经理负责制?;总公司与各管理处关系,自负盈亏?) 
2、行政人事制度 
1)员工培训制度(察看年度培训计划,了解公司培训重点) 
2)员工考核、奖惩制度 
3)员工档案的管理 
3、档案管理 
1)工程档案的管理(图纸资料、设备档案) 
2)小区基本档案资料(竣工验收资料、各项审批文件) 
3)档案借阅制度 
4)业主资料的管理(保密性) 
5、财务制度 
1)收费标准的制定、申报、审批 
2)押金的处理 
3)财务收支预算、决算、分析 
4)日常财务帐务处理 
5)定期向业主委员会及全体业主公布财务收支状况 
6、采购及库存管理 
1)采购内容的制定和审批 
2)库存的有效控制及及时补充 
3)库存的帐务处理 
4)库房安全管理制度 
7、公文管理制度 
1)外来文件管理 
2)内部文件往来 
3)收发登记 
4)通告管理制度 
8、工程管理制度 
1)分包方的评选标准管理(资质、工程款预算、信誉等) 
2)签订合同 
3)工程进度及质量检查及其记录 
4)工程验收制度 
5)整改制度 
9、办公设备的管理 
1)台帐 
2)领用 
3)报废 
10、合同管理 
11、形象识别系统的使用办法 
12、公司工会设置、福利制度及企业文化建设 
(三)公众管理制度 
1、 业委会章程 
2、 管理维修公约 
3、 卫生公约 
4、 装修管理规定 
5、 停车场管理规定 
6、 治安管理规定 
7、 园林、绿化管理规定 
【已访问】2612次    

欢迎发表对此文的评论!
请发表您的评论:
您的名字: 必填
您的邮箱:
评论意见:
还可以输入
需要网上咨询问题的朋友请到论坛提问
如果您有长篇大论,请点击这里向我们投稿。
   物业服务与管理 相关文章:
咨询律师:杨晓刚 Mobile:13611039928 Tel:88588787 Email:lawyer1028@126.com
Copyright www.fcwylaw.com 京ICP备06056206号