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今年我没交物业费,水淹了我家该找谁
     发表日期:2009-2-25
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     张先生:由于物业公司未能给我提供物业管理合同所承诺的服务,所以我今年未向物业公司交纳物业费。前两天,设在楼道内我家门口、控制邻居家暖气的阀门突然爆裂,水流进了我家,将我家的木地板泡变形了,我向物业公司反映,并要求其对我的损失进行赔偿,但物业公司却以我未交纳物业费为由,拒绝对我的损失进行赔偿,请问物业公司的说法成立吗,我该怎么做?

     律师回复:首先应当确定谁是侵权人,也就是说谁是该段供热管线的管理、维护者。根据我国物业管理条例规定:供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

     故此,您应当先确定,您所居住的小区是由热力公司集中统一供暖还是由物业公司进行供暖。如果是由物业公司自行进行供暖,那么您可以要求物业公司对您的的损失进行赔偿,物业公司以您未交纳物业费为由拒绝赔偿是不能成立的。当然,如果您居住的小区是由热力公司集中统一供暖,您应当向热力公司要求赔偿。

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