房产物业律师网--再谈物业费
网站首页    热点新闻   网站产品   维权方略   物业公司园地   律师论法   仲裁诉讼   案例集锦   法律法规   文书范本   物业培训   业主与业主大会   物业常识   物业精品案例   二手房买卖   商品房买卖   拆迁纠纷   物业法律解读   房产法律解读   建筑工程   合同纠纷   聘请律师服务   本站论坛

北京中勉律师事务所--北京首家房产物业专业律师事务所,电话:01051296080。

北京房产物业专家、中勉律师事务所主任杨晓刚律师为您提供免费法律咨询,咨询热线:13611039928 。

由杨晓刚律师团队亲力打造的《北京市物业管理动态》2014年7月期精彩出炉,欢迎致电咨询、订购!咨询电话:01051296080,51296081

 您的位置: -> 法律法规 -> 全国房产物业法规返回上一页       关 闭   
再谈物业费
杨晓刚律师      发表日期:2009-12-14
文章字体大小选择:【
 
欠费能解决什么问题?
     很多小区,一些业主因不同理由不缴纳物业费的现象比较普遍,他们都有着各自的原因。单独把这些原因拿出来看,都是很合乎情理的事情,但是不是就能用欠费的方式解决呢。
     物业费,是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,由全体业主分摊的费用。
     发展商、邻居、物业服务企业或者是在小区内偷盗、行凶的罪犯对我们实施的行为,的确给我们造成了巨大的伤害。但用不缴纳应该分摊的费用能解决已经发生在我们身上的不幸吗?能防止这种情况再发生吗?
      每个业主、居民生活中都可能遇到各式各样的困扰和不公平的待遇。采用欠费的办法最终导致的结果无非就是“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序”等工作无法按计划进行。有意思的是,这个过程不是突然发生的,而是随着欠费数量的逐步增加而逐步恶化,直至变成环境混乱、设备失修、垃圾遍地、危机四伏的破烂和管理缺失的家园。
     每个业主的欠费,似乎不会对整个环境构成即刻的和巨大的影响,但积累的结果是可怕的。如果业主们还把这里当成自己的家,还认为自己是整个大家庭中的一份子,就应该与其他业主一起,分摊自己应该分摊的那部分物业费。同时,还要和大家一起,选举出业主的组织来监督物业费的花费去向,并维护每个业主的利益。
     在这里我也想向物业服务企业和业委会进言:一个不能保护每个个体业主、居民利益的小区,如何能让他(她)从心理上自愿交纳分摊的物业费呢?!靠国家司法强力或其他办法能获得持久的支撑吗?!
     关心、关注和解决每个业主切身利益的工作,也是物业费的用途之一,更是赢得业主、居民从心里认可我们的唯一途径。要么获得人心而获得我们得以继续为业主服务的机会和我们自己生存的机会;要么就被理性的、懂得组织起来的业主群体解聘、罢免;要么就和不理性的、普遍欠费的业主群体一起,逐步和这个小区一起烂下去。
 
 
【已访问】2918次    

欢迎发表对此文的评论!
请发表您的评论:
您的名字: 必填
您的邮箱:
评论意见:
还可以输入
需要网上咨询问题的朋友请到论坛提问
如果您有长篇大论,请点击这里向我们投稿。
   全国房产物业法规 相关文章:
咨询律师:杨晓刚 Mobile:13611039928 Tel:88588787 Email:lawyer1028@126.com
Copyright www.fcwylaw.com 京ICP备06056206号