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国土局称开发商用“地王”炒作
杨晓刚律师      发表日期:2009-12-14
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昨天,北京市国土资源局相关负责人在做客首都之窗访谈时表示,北京住宅用地供应量充足,不存在土地供应不足而导致的房价上涨,并指出部分开发商存在利用“地王”炒作。 
 
    北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示,2007-2009年,北京共成交住宅用地181宗,土地面积2465公顷。今年住宅用地供应量将达到2005年的最高水平。北京住宅用地的供应是充足的。与此同时,四环以内仅有小量的能够供的土地,供应只能依靠对存量地的挖潜改造,真正可上市的供应量占全市供应量的比例是逐年下降。
 
    叶向忠说,地的成交无论是“地王”还是“天价地”,都是市场的客观反映。同时,不排除部分企业通过“地王”的宣传炒作效应,让企业马上出名。北京市国土资源局党组成员、副局长张维表示,房价的价值与成本没有太明显关系。同一地段,不同时间拿的土地,出售价格都是一样的。这足以说明,房价和地价关系不是很紧密。
 
    此外,张维说,市宅基地的确权政策已经制定完成,部分地区已经在分期分批地发证。
 
 
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