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首创置业300亿打造旗舰店 房山区保障房今年入住
     发表日期:2010-3-22
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     3月22日,中国领先的地产综合营运上首创置业股份有限公司与奥特莱斯集团共同投资建设的、世界名品折扣店在北京房山区现代服务产业园奠基。副市长程红、区委书记刘伟、朝阳区区长祁红、奥特莱斯有限公司高级副总裁江万勇、法国名品折扣店有限公司执行董事理查德等领导共同为北京现代服务产业园区奠基产下了第一敲土。房山区副区长吴会杰表示,“世界名牌折扣店北京现代服务产业园区”奠基仪式也标志着城南行动的一批重点工程的全面启动,城南行动在房山已经由规划设计阶段转入整体实施阶段。

  首创置业董事长刘晓光表示,这是继广东佛山和浙江湖州与奥特莱斯集团合作后,共同投资建设的第三个新型住宅产业综合项目,以上三个项目将共计投入300亿资金。未来三年内,首创置业还将在东北、华北、华中、华东和华南的五个主要区域重点城市将打造5家奥特莱斯旗舰中心,在未来5至10年内,在全国的规模将增至30家。

  首创置业倾向合作保险、信托 300亿元授信额度未动

  一位业内人士分析,“首创置业借首创集团的国企优势和丰富的政府资源,通过与地方政府的合作,实现土地一二级开发联动。这样不仅能较好控制土地成本,且容易实现规模化开发。” 刘晓光坦言,仅首创置业已着手打造的房山、佛山、湖州三个住宅产业综合体总投资将达300亿元左右,投入周期约为3-5年。“资金并不是问题。”刘晓光指出,首创置业目前本身的造血功能就非常良好,而多元化融资向来是首创置业的强项。目前,首创置业有60至70亿的流动资金,而且还有近300亿元的银行授信额度尚未动用。与国际资本的合作还将继续,至于是采取股权融资、债权融资要因项目而定。公司正积极探讨与信托公司或保险企业的合作机会,并称该公司倾向考虑与规模较大的保险企业合作。

  据了解,房山长阳镇项目建筑面积约为36万平方米,其中奥特莱斯及其它商业约为15万平方米,首创置业将投入近40亿元,引进一线品牌百余家,。此外,2009年末,首创置业在广东佛山和浙江湖州取得的土地也将与奥持莱斯合作,建设两个新型住宅产业综合体项目。佛山项目建设规模约为177万平方米,奥特莱斯约27万平方米,湖州项目总建面也有63万平方米,奥特莱斯约15万平方米。首创置业土地储备达1056万平方米,可以满足未来4-5年的发展需要,其中很多地块都适合做住宅产业综合体。刘晓光表示,奥特莱斯入驻房山的到来将会带动当地产业,预计每年将会带来1500万的客流亮,180万个就业岗位,未来一个奥特莱斯每年将实现利润可达到3个亿, 如果在全国建设超过10家的奥特莱斯旗舰中心,仅这一项的利润就能支撑一个市值高达七八百亿元的上市公司。他表示,奥特莱斯的入驻有助于当地服务产业升级,同时根据美国、日本的经验,每个奥特莱斯建店后,周边房价将会提升2倍多。

  据了解,首创公司探将与集团水务、基建业务进行协同互动,与一二级土地开发市场联动,探索一条独特的、全新的、快速有效的、同创新产业协同的项目储备模式,同时不会放弃‘股权收购’和‘企业并购’等机会,曲线获取土地。

  房山区规划全球征集 世界公园5月正式对外开放

  据了解,房山区政府要面向全球公开征集房山综合功能区域规划方案,对于功能定位、产业发展研究、土地开发、城市设计等设计机构都可以来应征。

  中国房山世界公园主体工程已经完工,预计今年5月正式对外开放,城南行动房山计划将实施一批民生工程,其中教育方面重点建设两所学校,医疗设施方面重点建设门诊综合楼,另外重点建设活动中心。重点实施绿色燃气工程。另外通过交通的建设,提高城市的承载能力,提升公共服务水平,高端资本聚集能力将显著增强,生产生活条件显著改善,发展环境将更加优越。房山将合理整合资源,细化CSD的城市功能,促进自然环境、人文环境、社会环境、经济建设的协调发展,从而高水平规划、高水平建设,全面加速房山区新型城市化建设。另外,为了更好的解决房山区中低收入家庭住房问题,2010年房山区将有130万平方米保障房项目开发完成,今年内入住。

  房山城南行动计划明确提出,未来几年要推进一批重大交通基础设施项目,加快推进包括京十二高速、京良路在内的六条跨区通道建设,加快与中心城区之间多层次多选择的快速道路建设,解决交通瓶颈问题,继续加快轨道交通建设,确保今年年底前开通运行。在环境基础设施建设上,加快推进房山区新城滨水森林公园等一批重点项目。与此同时推进一批信息基础设施建设工程,提升全区信息化水平。产业功能园区将大力推进北京实化新材料产业基地、房山中央休闲购物区、中央中国房地产植物园和都市农业示范区建设。未来将建成具备统筹全球研发管理体系及管理职能的技术中心,成为世界顶尖的自主产品研发现代制造基地,到2015年基地将实现销售收入100亿元,成为区域经济增长机。奥特莱斯户外体育会展中心和特色旅游是CSD的重要组成部分,目前已经融合了北京大学、北京理工大学、首都师范大学等,随着高校的引入,未来这里将成为致富大本营和中国资本家的创业舞台。(本文来源:人民网)

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