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住宅装修与房屋安全知识问答
杨晓刚律师      发表日期:2010-3-24
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1、住宅装修中哪些行为是禁止的?
   答:住宅装修中以下行为是禁止的:
   (1)违法拆改、变动承重结构和建筑主体;
   (2)违法超过设计标准或规范增加房屋使用荷载;
   (3)卫生间、厨房间移位、扩大或增设;
   (4)其他影响房屋使用安全的行为。
 
   2、进行住宅装修,哪些行为应事先向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案?
   答:房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行下列行为之一的,应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案:
   (1)拆改、变动非承重结构;
   (2)增砌墙体、增加房屋使用荷载;
   (3)开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。
 
   3、拆除非承重墙,会不会影响房屋的结构安全?
   答:对于一些门、窗洞开设较多的纵墙,本身抵抗水平地震作用的性能已经削弱较多,如再将非承重纵墙作局部拆除,就有可能造成房屋的纵向抗震强度不足。对于杭州上世纪九十年代初以前未考虑抗震设防的住宅建筑,其危害更加严重。
4、在承重墙上凿洞、开槽有何危害?
   答:在承重墙上凿洞、开槽,会削弱砌体抗力截面,减少砌体的承载能力,降低住宅的安全性能;另外,在开槽、凿洞时,无论是手工凿还是用冲击电钻凿,都将使墙体产生较大的振动,造成灰缝松动,破坏砂浆与砖或空心块材间的粘结,从而降低砌体的抗剪、抗压强度,损伤砌体的整体性,特别是当砂浆标号较低时影响更为明显。
 
   5、将原有阳台进行封闭,会不会给房屋的结构安全产生影响?
   答:将原有阳台封闭,如处理不当也会给结构安全留下较多隐患。对于设有栏板的梁式阳台,如在其上部用铝合金窗或用木窗三面封闭时,由于荷载增加不多,且均直接作用在梁上,不会对阳台结构带来明显不利的影响。但是,对于设有栏板的板式阳台,如在其正面上部采用铝合金窗或木窗,下部用砖将栏杆缝填实,阳台封闭后,相当于在悬臂板端增加了较多的局部荷载,这些荷载在板上有效分布宽度不大。可能直接影响到悬臂板本身的强度和刚度,严重的还会造成相应横向承重墙体的开裂,或者悬臂板的断裂、倒塌。
 
   6、在楼板下设置悬挂吊柜或移动分隔墙,会不会对房屋安全构成影响?
   答:在楼板下设置悬挂吊柜或任意移动分隔墙,都会使板楼增加局部集中荷载,而导致楼板超载,给房屋留下安全隐患。
 
   7、能不能将外阳台改成厨房或卧室?
   答:此举不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,而外阳台改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致楼板断裂脱落。
 
   8、室内环境污染物包括哪些?其浓度限量分别是多少?
   答:室内环境污染物:包括室内氡浓度、游离甲醛浓度、苯浓度、氨浓度、TVOC浓度不能超过国家现行相关标准的规定。
住宅室内空气污染物浓度限量
序 号
项       目
限     量
1
≤200Bq/m3
2
游离甲醛
≤0.08mg/m3
3
≤0.09mg/m3
4
≤0.2mg/m3
5
总挥发性有机化合物(TVOC)
≤0.5mg/m3
 
 
   9、什么是安全玻璃?装修时哪些部位应选用安全玻璃?
   答:安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品,如安全中空玻璃等。单片半钢化玻璃(热增强玻璃)、单片夹丝玻璃不属于安全玻璃。现在越来越多人喜欢使用玻璃装饰,但在装修装饰中使用的玻璃,需要特别注意安全性,特别是要求使用安全玻璃的部位。如:7层及7层以上建筑物外开窗;面积大于1.5平方米的窗玻璃,或玻璃底边离装修面小于500毫米的落地窗;幕墙(全玻幕墙除外);倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶、吊顶);室内隔断、浴室围护和屏风;楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板等等。
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