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自来水漏了1600吨谁该担责?
杨晓刚律师      发表日期:2010-3-24
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     泰兴市黄桥镇华润庄园小区住户郑先生入住新房不久,水表上就已有了1600多吨的读数。他觉得,这笔水费缴得实在冤。
    12月12日,记者来到郑先生家,郑先生妻子翁玉云拿出一张水费条说,实际漏掉的水达1600多吨,合计4000多元。自来水公司特殊照顾了一下,减了些吨数,实收水费3680元。
    为何会漏这么多的水?翁玉云说,2008年初,他家与华润庄园开发单位签下购房协议时,车库还没完全建好。当时,不少定订了房子的业主纷纷从水表箱里接水管入车库。为了用水方便,她家也接了一根水管进车库。今年2月中旬拿到新房钥匙后,他们没有住进,车库也没有用起来。到6月份,家里刚住进新房不久,突然接到自来水公司的催缴通知,说已欠1600多吨的水费没缴。家人赶紧一查,发现是那根从别人车库门前经过的自接水管被打了个洞,水漏到旁边下水道去了。但一直以来,没人提醒此事。
    “有物管员私下告诉我,他晚上巡逻时曾听见这里有哗哗的水声,他向领导汇报了十几次,但没人重视。”翁玉云说,家人因此认为,物管单位应对此事承担责任。
    记者联系了翁玉云所称的知情物管员。这位不愿透露姓名的物管员证实,他在今年年初夜间巡逻时,确实听到过异常的流水声,也向上报告过,单位领导没有派人去查。这种异响,持续了约2个月。
    记者向小区景泰物管公司核实此事,项目经理陈春华说,没接到过物管员关于漏水的报告,该公司也不应承担任何责任。陈春华说,郑家私接水管时,房产项目正在建设中,当时物管公司还未成立,对此根本不知情。另外,开发单位发给业主的《车库使用权书》上注明,车库严禁作生活用房和商业用房。可很多业主并不理会,出了问题,当然责任自负。
    就此事,律师认为,业主如有证据证明物管单位已知漏水发生而未采取相关措施,那该单位就应承担与其过错相适应的责任。但如果证明不了,又找不到打穿水管的责任人,那白交的水费只能自己承担。
    对此,郑先生表示,他将进一步收集相关证据,以证明物管单位确实对此事有责。
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