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杭州:老旧住宅小区物业收费标准出炉
杨晓刚律师      发表日期:2010-3-24
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     作为一项惠及千万百姓的民心工程,杭州市老旧小区物业管理改善工程自启动以来,受到了社会各界的广泛关注。日前,记者从市房管局获悉,年内杭州五个城区计划启动物改项目(小区)共计45处,涉及房屋881幢,住户4万余户。实施物业管理改善工程之后,这些老旧住宅小区,既可以选择选聘专业的物业服务机构;也可以采用社区化准物业管理模式,按照不同情况,每月支付0.15元-0.18元/平方米的费用。
  13.2万户家庭将受益
  我市物业管理改善工程的目标是:用三年时间(2009-2011),对上城、下城、江干、拱墅、西湖五城区内1999年以前建成、房屋标准成套,且尚未开展专业化物业管理的老旧住宅小区推行物业管理改善工程,完成主城区1000万平方米老旧小区的物业管理改善,涉及房屋约3000幢、住户约13.2万户。根据计划,2009年完成100万平方米,2010年完成500万平方米,2011年完成400万平方米。
  实施物业管理改善工程后,这些老旧小区将实现“八个有”,即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。
  社区化准物管费0.15-0.18元/平方米·月
  实施物业管理改善工程后,老旧住宅小区既可选聘物业服务机构,也可以采用社区化准物业管理模式,由街道办事处委托社区公共服务站建立日常的物业管理机制。
  有关这些老旧住宅小区的收费标准,物改办方面表示,选聘物业服务机构的收费标准由市场双方协商约定;社区化准物业管理,根据《杭州市区社区化物业管理服务收费管理办法》,规定收费标准是每月每平米建筑面积0.15元,可上浮20%。各小区可根据管理规模的大小、服务成本、经营收入等,充分征求业主意见后,在浮动范围内确定具体收费标准。
 
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