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小区门禁卡流入外人手里
杨晓刚律师      发表日期:2010-3-24
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   门禁卡轻轻一刷,大摇大摆走入小区,刷卡人却不是小区业主。近日,普陀新湖明珠城小区有业主反映,回家路上正巧遇到附近房产中介的人员带客户看房,中介人员不需到门卫处做任何登记,只因为他们手中有小区的门禁卡。此景让过往业主感到惊讶,门禁卡怎会流入外人手中?
     “当时,我正在回家的路上,突然听见走在我前面的三个人说到户型、单价,我一猜就是中介带客户看房,谁知道他们朝我家小区方向走去了。”业主李小姐本以为中介进入小区理应到门卫处做登记,没想到三个人有说有笑刷卡进小区了。不少业主对此表示担忧,门禁卡过多流失,外来人员进出小区的频率也会增加。
     近日,记者在该小区各大门处看见,对于刷卡进小区的中介人员,保安很难阻拦,一般看房客会以“业主”身份回应保安。为此,小区物业负责人也表示,该小区交房之初,每户业主在物业管理处均可领取三张门禁卡,此后一旦发生丢失,最多给补办2张,倘若再丢失,则一律不给补办。但因为避免不了业主搬家卖房的情况发生,多数业主又是通过中介卖房,因此大量门禁卡便流失到中介手中。
     物业负责人解释说,业主购买了小区的二手房,只要完成了过户交房,就会到物业管理处了解相关费用的结算情况,只要其与物业取得联系,工作人员就会将“上家”手中的门禁卡注销掉,但“下家”则需要花钱办理门禁卡,所以购买小区二手房的业主还需尽量要回“上家”手中的门禁卡,免得日后麻烦。
     随后,记者采访了一些小区周围的房产中介,一名中介告诉记者,公司一般都有门店周边小区的门禁卡,主要渠道是向委托中介租售房子的业主索要,即使手上没有门禁卡,进入小区也并非难事,可通过其他同行获得,“毕竟大家都是吃这碗饭的,互相借用门禁卡也很正常。”
 
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