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旧物业被替赖着不走 愁坏了小区业主
     发表日期:2010-8-4
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     物业合同期满已经过了一个多月,原本7月31日就该撤出旧物业公司却赖着不愿撤出,新物业因此无法进入小区进行实际管理,这可愁坏了厦门中祥大厦的1000多户业主。

奇怪:

一个小区两种保安

     厦门中祥大厦位于厦门湖滨东路南湖公园东大门对面。昨日,记者刚进小区,就看到两名身着不同服装保安在一边巡逻一边闲聊着,原来他们来自两家不同的物业公司。

    “这种情况已经存在几天了,不知道业主还以为一个小区同时请了两个‘管家’。”该大厦业主委员会刘秘书长无奈地说,大厦原来聘用的物业公司是大洲物业,因为一些业主对他们的管理服务有些不满意,经过业委会商议,并在建设局等相关部门介入下,今年6月份,大厦1048户业主投票决定,聘请厦门友朋四方物业为小区新物业。

无奈:

旧物业不撤也不管

      根据物业管理条例,新旧物业要在一个月后进行交接,他们就将交接时间推到7月31日。“当时我们业委会还特意将业委会决议通过函件送到该大洲物业公司总部,他们公司表示会进行交接,并盖了公章。”一名业委会成员拿出该函件,函件上有“大洲物业在投票中获85票”、“需在7月31日同新物业友朋四方进行交接”等内容,也盖有相关印章。可是到了7月31日晚,大洲物业没有撤出,也没有说明原因。

      由于新旧物业交接卡在那里,也给中祥大厦1000多户业带来诸多不便。“我们楼道的灯坏了,已经打了旧物业电话好几天,都没有人来处理。”一位户主反映说。

      刘秘书长说,已经签协议的新物业无法正式入驻,只能在小区中亭的公共部位进行值勤,楼道内都无法进入,根本没办法开展正常工作。而居民遇到麻烦找旧物业,对方却已经与小区结束了雇佣关系不予理会。“还有的业主在问这个月的物业费到底该交给哪家物业。”

旧物业:

还欠百万元物业费

      该小区的大洲物业管理处张主任称,他们知道小区业主已选新的物业进驻,实际上已经在进行相关的交接,小区的楼房图纸也已交新的物业,但因为有一些业主还拖欠了近100万元的物业费,而且没有收到公司总部的撤离通知,所以他们还是要继续履行在该小区的职责。至于物业管理费,他们只收到7月份。

      在厦门大洲物业经营管理服务公司总部,该公司行政部庄经理称,中祥大厦还拖欠100万元左右的物业管理费,对于交接事宜,建设部门和街道办正在进行相关的协调,何时交接要看协调的进展程度。

解决:

街道办等正在协调

      记者随后从厦门市建设与管理局房地产开发与物业管理处工作人员了解到,负责该事宜邱副处长出差,该小区的物业问题已交给思明区建设管理部门及街道进行协调。

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