房产物业律师网--房管部门称七成物业公司“不赚钱”
网站首页    热点新闻   网站产品   维权方略   物业公司园地   律师论法   仲裁诉讼   案例集锦   法律法规   文书范本   物业培训   业主与业主大会   物业常识   物业精品案例   二手房买卖   商品房买卖   拆迁纠纷   物业法律解读   房产法律解读   建筑工程   合同纠纷   聘请律师服务   本站论坛

北京中勉律师事务所--北京首家房产物业专业律师事务所,电话:01051296080。

北京房产物业专家、中勉律师事务所主任杨晓刚律师为您提供免费法律咨询,咨询热线:13611039928 。

由杨晓刚律师团队亲力打造的《北京市物业管理动态》2014年7月期精彩出炉,欢迎致电咨询、订购!咨询电话:01051296080,51296081

 您的位置: -> 律师论法 -> 社会关注返回上一页       关 闭   
房管部门称七成物业公司“不赚钱”
     发表日期:2010-8-4
文章字体大小选择:【

 

    “物业公司不赚钱?”昨日,洪山区房管局举行的物业公司与业主座谈会上,该局公布的一组数据却不由你不信:据统计,洪山区下辖的169家物业公司,盈利的只有26%。一些物业公司的负责人坦言,小区居民拖欠物业费、员工工资上涨等因素,是物业公司不赚钱的主 要原因。

小区居民不愿交物业费

      武汉居安物业有限公司一负责人称,目前,该公司经营着10多个小区的物业项目,但有一半的项目都处于亏损状态。其中一个项目关西小区,物业欠费率高达60%以上。

      据介绍,关西小区是一个经济适用房小区,有住户3000多户。由于该小区居住对象多是中低收入家庭,小区物业费定价不高,平均物业缴费水平在0.35元/平方米。

      这位负责人说,2005年11月,该物业公司进驻小区之前,居民每月只缴纳5元钱的卫生费,对物业管理基本上没有概念,更不愿缴费。“为让更多居民缴费,我们除了在小区大力宣传外,更是以实际行动换取居民的认同感。”

       尽管近两年关西小区缴费的业主人数在增加,但总的缴费比例仍没有超过40%。

工资上涨物业公司裁员

     洪山区房管局物业科相关负责人说,武汉市最低工资标准不断上调,让物业公司成本也随之增加。今年5月1日起,武汉市中心城区的最低工资标准从700元/月调至900元/月,此次工资上涨估计又将带来一批物业公司倒闭。

     据介绍,目前,洪山区169家物业公司解决了4.3万人就业。“今年,最低工资标准调整后,有一家500多人的物业公司,一下子就裁掉了200多人。”该负责人举例说,由于服务人员减少,小区物业服务质量也随之降低。从裁员节流,到服务质量下降,再到居民投诉和抵制缴费,物业管理形成了一个恶性循环。

【已访问】2465次    

欢迎发表对此文的评论!
请发表您的评论:
您的名字: 必填
您的邮箱:
评论意见:
还可以输入
需要网上咨询问题的朋友请到论坛提问
如果您有长篇大论,请点击这里向我们投稿。
   物业标签 相关文章:
咨询律师:杨晓刚 Mobile:13611039928 Tel:88588787 Email:lawyer1028@126.com
Copyright www.fcwylaw.com 京ICP备06056206号