业主的权利

　　（1）独自拥有、使用、居住和享用其名下物业及全部租金的收益；

　　（2）全权将其名下所占的业权份数，连同上述的权力和权益，自由出售、转让、出租或准许他人使用而不受其他业主干涉；

　　（3）可与其他业主共同使用物业的公共部位和共同设备设施；

　　（4）对物业的各项管理决策拥有投票权，每一份业权一票；

　　（5）有权监督物业管理公司和管理人员的工作。

　　业主的义务和责任

　　（1）业主在行使上述权利时，须遵守与管理单位签订的管理合同规定；

　　（2）负责其名下应分担的管理费及维修、保险等款项；

　　（3）按有关规定缴付各种税项；

　　（4）遵守"住户手册"，服从管理。

　　6.业主（代表）大会

　　业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，是物业管理区域内的最高权利机构。业主大会代表物业管理区域内全体业主的权益，维护大多数业主的合法权益，对物业管理区域各项事务有最高决策权。当业主人数较多时，按比例推选业主代表，组成物业管理区域内的业主代表大会。