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房东欠缴9个月物业费 物业阻租客搬家
     发表日期:2010-10-27
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   “我妈腿脚不方便,能让出租车开进去吗?”关女士反复询问着景华苑南门口的保安,对于大门口始终不肯开启的道闸,以及那辆堵在道闸里不愿移动的搬家公司货车,她感到十分无奈。
  昨天中午12点左右,景华苑大门口乱成一团,众多被拦在小区外进不了家门的私家车主更是抱怨连连,而保安则一个劲儿地跟大家解释,“搬家的住户还欠着物业费没交,我们不能放行啊。”
 没交物业费租客就要搬家

 16幢1单元602室,是一个出租房。搬家的就是这家出租户,业主姓名不详,40岁左右。
昨天中午13点30分左右,这户人家在没有开出门单的情况下,要求保安给他开启道闸。“货车上有洗衣机、电视机等家用电器,满满一车,总得通知房东呀。”门口的保安边说边打电话,可是房东的电话一直打不通。
   结果一经查证,急着出门的出租户居然连续9个月没有交物业管理费了。“按照每月每平方米0.35元,他应该交202.7块钱物业费。”物业的王主任说。
   “我是不会付钱的!”“就你们这样的物业,还让我付钱?”“当初我家的水龙头坏了,你们都没有人来修!”面对物业,该出租户却理直气壮。
    这时,大门外已经排起了长龙,很多车子都一直按着喇叭,形成了“里面的车子出不去,外面的车子进不来”的局面。王主任吩咐下去,保安开始指挥那些停滞的车子分别从西门和北门进出。
   欠交的物业费最后打了折
   由于出租户一直不同意付物业费,保安也坚决不放车子走,双方僵持不下。
   王主任无奈地告诉记者,对于出租户说的情况,在他们的记录中根本没有,同时,物业只免费负责公共界面的设施,并不包括业主家里的,否则就是有偿服务了。“要是对物业有意见的话,可以商量的,但是这个费用还是要交的,希望能配合工作。”王主任说。
   紧接着,110民警来了,社区书记也来了,但不管是谁,出租户只丢下一句:“你们耽误我的时间,都一个多小时了,我请的搬家公司的费用,你们都得付!”
    闹到后来,该出租户还表示要直接撞道闸。
    直到后来,围观的人越来越多,出租户才扔了100块钱给物业公司。无奈之下,物业也只能拉起了道闸,放行搬家公司的车子。
  “我们也是今年5月1日才进景华苑的,现在物业费很难收的,既然他打了折扣,我们也认了。”王主任只能摇摇头。
    租客承担物业费是惯例

     一般情况下,物业费都是由租客承担的,这已经成为了惯例,当然,也出现过物业费用比较高的,房东愿意支付的情况。这全都尊重房东和租客的意思。这次的事情,在租房协议中,明文规定:物业费、卫生费等费用由租客承担。
 
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