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小区一户一表 业主是同意还是被同意?
     发表日期:2010-12-29
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     小区内的用水管道要进行一户一表改造,究竟是“绝大多数业主同意”,还是“绝大多数业主被同意”?为了弄清此事,南宁市江南区丽江村小区的业主陆先生一直坚持讨说法。

     陆先生告诉记者,他在南宁市江南区丽江村小区买有一套房,但一直没有入住。此前物管通知说,小区内水管改造,要全部改成一户一表。他一直没有同意。没想到最近物管却表示,如果业主不改造,以后就没水用了,所以尽快去交500元的改造费。

     这让陆先生有了被强迫安装的感觉,他提出了质疑:业主们原来的水表大多没有什么问题,没必要统一更换;小区内装一户一表的事,并没有召开业主大会表决,不能代表大多数业主的意愿;而且500元的安装费内包括了什么项目,也没有公示。

     为了解决此事,陆先生还拨打了市长热线反映。绿城水务方面就此答复说,丽江村小区水管改造时根据业主自愿原则进行的,而不是强迫进行的。小区内的水管改造是小区物管提出的,水务公司不作硬性要求。

      那么小区的水管改造工程是否经过了业主同意呢?24日下午,记者来到南宁市中房物业管理公司丽江村小区管理处了解情况。姓彭的主任表示,丽江村小区从1995年投入使用,至今已经有15年,水管已经老化了,难免会有公摊水费增加的情况,多名业主主动提出要对小区内的水管进行改造,他们才着手进行的。这事虽然没有经过业主大会,但在入户发通知时已经征求了绝大多数业主的意见。小区内共有1290多户业主,只有十几户业主无法通知或者不同意,其他业主都已经来签字交钱了,可以视作他们认同改造。而500元的改造费用是水务公司收取的,已经是享受了相关补贴的优惠价,水务公司的票据上也会有款项说明。

     彭主任说,物管没有强迫业主改造的意思,只是希望他们能慎重考虑。因为管网改造后,即使水务公司继续给旧管道用户供水,但管道日渐老化是必然的,损耗肯定会越来越大,而分摊的用户只剩这十几户,这费用就远不是500元钱能解决的了。

     而记者在小区内随机采访到的多位业主都表示,自己同意改造并已经交费,也希望能早日完成改造。

     记者随后再次联系了陆先生。他坚持认为,物管早在两年前就贴出了通知,但至今还未改造,其实就是因为没有征得业主的同意。而且最重要的是,物管所谓“征求意见”的程序是不对的。因为按照规定,征求意见只能通过召开业主大会的方式,物管所说的“入户调查”并没有任何证据。他表示,自己会再向相关主管部门反映,为业主的相关权利讨回说法。

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