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五月北京最新政策法规
     发表日期:2011-7-1
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最新政策法规:
1、2011年5月5日,北京市发展和改革委员会下发了《关于本市停车收费管理有关问题的通知》(京发改[2011]611号)。通知要求:各区、县要切实稳定居住区地下停车收费水平,加快研究提出辖区内居住区地下停车场按月、按年收费政策。停车人与停车管理企业协商达成一致前,保持收费水平稳定,企业不得擅自提高收费标准,居住区地下停车场经营企业可按月或按年计收停车管理费,但不得一次性预收一年以上(不含一年)的停车管理费用。
2、2011年5月6日,北京市住建委下发了《关于制止、报告物业管理区域内违法建设和违法经营行为的通知》,通知称,为有效防范物业管理区域内各类事故的发生,按照全市统一部署,要对违法建设和违法经营行为开展重点整治。根据要求,各物业服务企业要立即在物业管理区域内进行全面排查,发现物业管理区域内违法建设和违法经营行为,特别是违法建筑内存在生产经营、出租、住人行为的,要及时予以劝阻和制止,并按照相关行政主管部门职责分工及时向规划、城管、工商等部门报告。
3、2011年5月16日起,京建发〔2010〕58号《关于完善建设方案管理工作的通知》正式实施。今后,开发商在编制住宅项目的建设方案中,必须明确物业办公用房、业主大会和业委会办公用房。同时,北京市住建委此次要求,自2010年10月1日之后核发规划许可证的住宅项目,开发商在编制建设方案时,物业服务用房的配置情况必须符合《北京市物业管理办法》的相关要求。已经完成建设方案备案的,如果物业服务用房配置情况不符合标准,要进行变更。
4、2011年5月20日,北京市发改委关于《2011年北京市能源工作要点》经市政府同意下发并实施,其中指出今年北京能源消费总量将力争控制在7200万吨标准煤左右,比去年增长约3.7%。北京将重点改善民生用电环境。继去年改造了52个老旧小区的配电设施后,今年计划对停电事故多发、安全隐患严重的12个区县95个老旧小区居民用电设施升级改造扩容,提升居民用电可靠性。在具备条件的小区今年将试点用电智能化改造。此外,在延庆、昌平未来科技城、丽泽金融商务区等地都将试点智能电网项目。今年北京计划完成1200万平方米既有建筑节能改造,并启动第三批市级政府机构节能改造。全市公共机构供热计量改造任务将基本完成,实行热计量收费。
5、2011年5月15日,北京市物业项目负责人考试如期举行,考试科目有《物业管理法律法规》及《物业管理实务》两门。北京市物业管理协会报名咨询电话:63397860(兼传真)、63397262。
6、5月27日,《北京市消防条例》表决通过。新版消防条例首次明确了农村居民自建房屋的消防安全要求:“农村居民自建房屋应当符合农村消防规划,建筑物的耐火等级、防火间距、防火分隔和安全疏散应当符合有关消防技术标准。乡镇人民政府及有关政府部门、村民委员会应当对农村居民自建房屋的消防安全进行指导和监督。”同时,针对同一建筑物内生产经营、储存、
人员居住场所三合一,人员疏散困难的消防隐患问题,消防条例规定“生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离。” “生产、储存、经营其他物品的场所一般不得与居住场所设置在同一建筑物内;确需设置在同一建筑物内的,应当符合国家和本市工程建设消防技术标准,生产经营区域与生活区域应当采取防火分隔措施,分别设置安全出口和疏散通道。
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