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北京市物业管理动态八月期现已发行
     发表日期:2012-8-15
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    由北京中勉律师事务所发行,杨晓刚律师团队亲力打造的《北京市物业管理动态》纸质月刊,2012年八月期现已发行,欢迎订购!联系电话(010)51296080、51296081,邮箱:yxg0607@126.com

    《北京市物业管理动态》八月期,内容摘要:

※最新政策法规解读:

    》2012年7月2日,北京市交通委、北京市财政局联合印发《城六区居住区机动车停车设施建设市级奖励资金管理办法(试行)》。《办法(试行)》重点明确了市级奖励资金奖励范围及对象、奖励标准及资金来源、资金申报及拨付程序、市级奖励资金申领需提交的材料和资金监督管理等相关内容,加快推进城六区居住区机动车停车设施新建工作进程,切实保障今年新建工作既定目标的全面完成奠定了坚实的基础。截至目前,城六区已完成28个居住区3629个停车位新建工作。

※物业行业动态:

    》2012年7月6日早9:00——12:00下午13:00——16:00,分别在北京电子科技职业学院汽车工程学院和丰台区职业技术学校对北京地区2012年度物业管理师资格考试现场资格审核进行补审。具体考试时间分别为2012年9月15日及2012年9月16日。

※物业主航线——业主维权典型事件盘点、物业知识普及:

    》问:物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗?

    答:有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业公司在《业主手册》或《装修管理协议》中约定业主要支付装修管理费,那么业主就要按合同支付管理费;如果双方并没有这种约定,那么物业公司就不能向业主收取装修管理费。

※聚焦物业管理过程中的焦点、热点问题:

    》零件没配上电梯停仨月 物业:几时到货不清楚

    某23层高的大楼有一部只停靠双层的电梯坏了约三个月了,另外两部单层电梯也时好时坏,弄得其他几部电梯经常拥挤不堪。居民都迫切的想知道到底坏掉的电梯何时才能修好。业主表示自己曾多次问过物业,但物业人员总说电梯坏的那个零件没到货;业主觉得物业公司既然收着自己的物业费就应该将这些公共设施维护好。而物业公司表示承认电梯坏掉的时间确实有点长,不过因缺零件暂时无法维修,至于零件什么时候到货她们也不太清楚,只能尽快反映督促以下。业主们认为,电梯坏了,缺少零件,就应该多途径想办法,而不是消极等待。

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