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停车管理协议修改稿
原创 杨晓刚律师      发表日期:2006-12-27
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某小区停车管理协议
 
甲方(停车方):
    住址:
    联系方式:
    车牌号:
    车辆特征:

    乙方(停车管理方):   
    联系人:
联系方式:
为加强小区机动车的停放管理,明确双方的权利义务,甲、乙双方经友好协商,现就机动车停放管理事宜达成如下协议:  
    一、乙方的权利和义务   
    1、有权按法律、法规及政府有关政策制定小区停车管理制度;  
    2、有权按照政府规定或双方约定(删除)向甲方收取停车费;  
    3、有权对进出车辆进行登记(本小区长期停放车辆可视情况决定是否登记,甲方应予配合),查验停车凭证,对无证车辆可以拒绝停放或放行;
    4、有权对不按约定或指定位置停放的车辆采取移动等措施,因各种原因造成丢失、损坏,乙方不承担赔偿责任;  
    5、为甲方提供车位,如有具体位置,双方可在本协议中明确;
    6、负责停车场地及设施设备的检查、维护及管理工作;   
    7、安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视;如发现损害停放车辆的行为,应当进行劝阻、制止。并采取各种防范措施,防止车辆丢失(删除);    
8、应向甲方开具停车泊位证明,删除开具物业管理企业发票(或停车专用发票)。 
9、其他。(删除)
二、甲方的权利和义务
    1、有权在乙方提供的车位停放车辆;   
    2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督,提出批评和建议(删除);        3、交纳停车费后,有权索要停车泊位证明(删除)相应发票;
4、甲方或经甲方授权的驾驶人员离开车辆时,应关好门、窗,取走全部贵重物品以及停车凭证;  
    5、因乙方管理不善造成车辆丢失的,有权向乙方索赔(删除); 可改为:如甲方车辆丢失,应立即向乙方提出,并出示停车凭证。
6、应按照约定交纳停车费。甲方应按约定、指定位置停放车辆; 
  7、服从停车管理人员的指挥和疏导;且遵守停车场管理规章制度;  
    8、甲方不得出租、出借、转让停车位,否则乙方有权无偿收回该停车位。    9、其他。(删除)
    三、停车费价格及收费办法   
    停车管理服务费价格:地上车位费:  //(即每月每车   元人民币)或地上车位费:  //(即每月每车   元人民币)
    交纳方式:   年付   ; 
    交纳时间:                                  
    四、其他约定
1、甲、乙双方签订的本协议或其他相关停车合同、文件、停车凭证、牌、票据等均不具有保管合同的性质。任何一方不得以保管合同主张权利;
2、乙方提供停车管理服务,因管理不到位造成甲方车辆丢失的,负责赔偿,具体赔偿金额为   元。(删除)
2、双方同意,若经司法审判机关判决认定,乙方对甲方的车辆刮蹭、损坏行为存在过错的,乙方应在伍佰元人民币以内承担赔偿责任;若经司法审判机关判决认定,乙方对甲方的车辆丢失存在过错的,乙方应在伍千元人民币以内承担赔偿责任;
五、违约责任的处理   
   
一方违约造成另一方损失的,必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的,可选择下列处理方式:(删除)
    1、协商解决;(删除)
    2、申请主管部门调解; (删除)  
    3、申请向    仲裁委员会仲裁; (删除)  
    4、向    人民法院提起诉讼。(其中,3、4项不能同时选择)(删除)
1、乙方未按本协议约定的期限提供停车位的,每逾期一日,乙方应按年停车费的5‰向甲方支付违约金;甲方未按本协议约定的期限支付停车费的,每逾期一日,甲方应按应交而未交部分的5‰向乙方支付违约金;
2、因履行本协议所产生的任何争议,双方应协商解决;协商不成时,甲、乙双方任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
    六、本合同期限为  年,自双方签字之日起生效。本协议生效之日起至 年后对应之日止。本协议期限届满,双方均无异议,本协议自动顺延,双方仍应按照本协议执行。   
    七、凡符合下列条件之一者,本合同解除:   
    1、双方协商一致;
    2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的;   
    3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车费的,经乙方通知的;   
    4
、其他。(删除) 
    八、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等效力。
      
 
   甲方签字(盖章):         乙方代表签字:盖章:                     

    日期                     日期
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