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一份合同修改意见
杨晓刚律师      发表日期:2006-12-27
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合同修改意见
                                                                   
 
北京某物业管理有限责任公司:
贵司发来合同收悉,现就该合同提出以下修改意见,供参考:
一、合同没有名称,可在合同正文上方标明“协议书”等文字;
二、合同前言可修改为:根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方使用乙方房屋场地,向乙方交纳电费事宜,经友好协商,达成如下协议。                                                                                                              
三、合同可增加第一条为:第一条合同标的  甲方将通信生产设备安装、存放在乙方位于北京市海淀区学清路8号科技财富中心               。乙方不承担出租人的责任和义务。
四、合同可增加第二条为:用电标准  乙方向甲方提供输入电压为   伏、频率    赫兹、额定电流    安的动力电源;
五、合同第一条第三款可修改为:按时、足额向乙方支付设备用电费用(即电费);
六、合同第一条可增加一款为:5、未经乙方书面同意,甲方不得将此房屋场地用于本协议以外的其他用途。同时,甲方亦不得将此房屋场地转让给第三人使用;
七、合同第二条第一款可修改为:在双方无明确约定的情况下,应全天24小时为甲方提供设备所需电源;
八、合同第二条第五款可修改为:负责甲方使用乙方房屋场地(含墙体部分)以外的输、变电线路的维修、维护工作。如乙方停电检修,需在停电前36小时内通知甲方;
九、合同第三条第一款可修改为:甲方同意,乙方以电表计量方式计算甲方用电量,甲方认可乙方记载的电表计量数额。本协议签订时,双方确认的电表记载数额为             
十、合同第三条第二款可修改为:甲方应当向乙方支付使用房屋、场地期间的电费,电费标准为:         
十一、合同第三条第三款可修改为:在本协议履行期限内,如遇国家政策性调整电价,乙方亦相应调整向甲方收取电费的价格,甲方不得提出异议;
十二、合同第三条第四款可修改为:甲方应在每月  日前,向乙方支付上一月的电费。付款方式为支票或现金;甲方未按时支付的,每逾期一日,应按应交而未交电费的5‰向乙方支付违约金;
十三、合同第三条第五款可修改为:乙方收到甲方款项后,应在5个工作日内为甲方出具等额并表明实收月份电费字样的正式发票或符合要求的有效凭据;
十四、合同第七条第3款可修改为:因履行本协议产生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。
 
北京汉卓律师事务所
                                                                                               律师:杨晓刚
2006年10月19日
 
 
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