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搬迁户购买农民房 认定买卖合同有效
本站编辑      发表日期:2007-1-24
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     日前,怀柔法院审结驸马庄村村民王某与搬迁入住驸马庄村的于某房屋买卖纠纷一案,确认该买卖合同合法有效。

  于某原系黄土梁村村民,因该村属泥石流易发区,故于某按照搬迁政策在1997年向驸马庄村民委员会缴纳了入户费,并于1998年将户口迁入驸马庄村。1997年,王某与于某签订协议,约定自1997年12月30日开始王某将驸马庄村房屋一套卖给于某,于某在协议签订后将房款1.6万元给付了王某,并入住该房至今。事隔多年后,村民王某以房屋买卖没有过户为由起诉到法院,要求确认双方的房屋买卖关系无效。王某提供了驸马庄村委会的证明:我村村民王某与于某买卖交易时未经村委会同意,按照国家有关规定,非本村村民不得购买本村农民住房,于某买王某房产时,于某不是本村村民。
 
  法院审理后认为,于某在1997年向驸马庄村村民委员会缴纳了入户费,该行为表明驸马庄村村民委员会已经同意于某成为该村的村民,此后于某将户口迁入,故于某与王某系同村村民。双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示,并不违反国家法律法规的强制性规定,故确认该买卖合同合法有效。
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