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培训十二:物权法重点法条(一)
本站编辑      发表日期:2007-3-23
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中华人民共和国物权法
发文单位:全国人民代表大会
文    号:中华人民共和国主席令第六十二号
发布日期:2007-3-16
执行日期:2007-10-1

(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

           不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。

第二十条  当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

     预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

第二十二条  不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。

第二十八条  因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力

第三十条  因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力

 

注:具体条文导读,将于近期在本站发布,敬请关注。

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